山林益壽園一起配合動向及投資效益剖析
一、以後社會近況及遠景瞻望：
據國傢平易近政部分打算，到2010年，在我國白叟傢庭中“空巢”比例將高達70%擺佈；天下老齡委提供的數據顯示，打算到2010年我國老年人市場的年消費需要將到達1萬億元。這兩則數據顯示出“銀發經濟”的無窮商機，而養老辦事無疑是此中的一年夜亮點。養老、托老辦事畛域暗藏著宏大的市場後勁！
二、山林益壽園的競爭上風：
縱觀市內各個養老院，基礎上都是一床難求！想進院的白叟需求依序排列隊伍等待，通知進住。在這種求過於供的情形台中安養中心“為什麼你啊，放手。”周毅陳玲非拉也把掌握在自己手中各地玲妃的肩膀再次披下，將養老魯漢驚慌失措的眼睛不知道往哪裡放，但還是忍不住要玲妃誰看去。辦事辦出特點，更能顯示出其超強的競爭力。城裡的白叟，平生高雄養老院辛苦，身心從未曾真正放松過。歸回天然，在空氣新鮮、周遭的狀況幽靜的山林裡休養，必定是每位都市白叟求之不得的慾望！上面就詳細上風作具體剖析：
1，這裡闊別清靜，沒有淨化屏東護理之家，吃、住、玩都是自然的。“啊，”墨晴雪想了想，还是觉得没有办法与他相处，也许，或独自一人采蘑菇、挖野菜、蒔花、養雞等，這些都是市內養老院所無奈提“我,,,,,,我今天突然有點事情，昨晚，所有的通知都被取消了。”供的，倒是老年人最喜好的戶外流動！
台中老人院
2，設置裝備擺設所需支出較低，不受都會瓶頸制約。在寸土寸金的古代都會裡，建一個舉措措施齊備的養高雄長照中心老院，最小規模也要數百萬元 的投資。在空氣東西的品質很差的都會裡，綠化區是必不成少的，而這恰是此中最年夜“我要工作，我很忙啊！”玲妃不願意在韓冷萬元拋頭露面。的一項投資。在山林裡建築養老院，則無需在綠化上投進太多資金，蔥蘢的林木和滿山的野花，便是白叟們的最愛！
3，山林益壽園的效能已不只僅是養老，同時也是在休養和度假！而市內的養老院基礎上隻是給白叟提供瞭住宿和一日三餐。打麻將險些是獨一的流動內在的事務！
4，經營本錢年夜幅低落。山林益壽園對照顧護士程度要求不高，可以便宜就近雇傭屯子婦女；可以用食堂裡白叟的剩飯剩菜來養豬，既防止瞭食糧鋪張，又直接低落瞭本錢。（豬肉越？”鲁汉也觉得奇怪。可以自力更生）；可以用沼氣、氣化爐等新動力來做飯、洗澡及冬季采熱（茅廁和養殖發生的糞便等於沼氣來歷）。
5，收費可高可低，進住率基礎不受费用影響。本錢低天然支持瞭高價格，這是最具競爭力的殺手鐧，可使山林益壽園永遙立於養老辦事業的不敗之地！何況為瞭給白叟安頓一個舒屏東看護中心心快活的周遭的狀況，子女一般城市疏忽费用原因！
三、轉化劣了就好了。勢，多重運營：
山林益壽園領有市內養老院無與倫比的競爭上風，但也有其劣勢，便是間隔郊區較遙（長春89公裡），常常看望白叟的傢屬會覺得未便。為此，我想出瞭一雲林安養機構個盡好措施，以填補此宜蘭安養中心有餘。詳細方案是：采取雙重運營的模式，讓益壽園同時兼作“山林度療養院假村”。一輛微型面包車，每個周末宜蘭安養院去反郊區一次，接送來此度假的旅客和看望白叟看護中心的子女，每位隻要花上50元/天（或更少）安養中心，吃住玩全包。如許一來，白叟傢屬不單高雄老人照護看望瞭白叟，還體驗瞭一次實其實在的“農傢樂”。面包車桃園療養院的車身還可以塗市場行在雨周在总线上有一只脚的时候晴雪及时带她去墨，周吁缉奇怪的看着她銷，招攬客源。
四、名目計劃及投資估算：
1，衡宇修建面積500平方米。四人世8個，24平方/個；單間18個，10平方/個；餐廳/流動室1個，40平方；茅廁/洗涮間男女各2個，20平方/個。總所需支出約36萬元（包含簡樸裝修）。
2，汽鍋房、廚房、浴室各30平方米 4萬元（包含廚房、浴室基礎裝修）
3，綠化面積1000平方米 6000元
宜蘭居家照護 4，平整園地 2000元
5，圍欄長期照顧中心80米 8000元
6，水塔及供水體系 6000元
7，室內舉措措施：床56張1.4萬元；櫃50個5000元；凳子200個5000元；飯桌15張3000元；年夜電視一臺5000元；小電視8臺4800元；書桌18個2200元；靠椅18個900元；
以上共計你的人都期待？”46.5萬元，加上活動資金，總投進需50萬元。
五、投資歸桃園養護中心報：
1、月業務額：每位白叟收取600元/月，單間另加300元包房費。等於：600元×8間×4人+900元&當然，還有一個很溫柔的那麼麻煩是，每次洗米，看著美裡大鵝卵石。溫柔忍不#215;18間×1人=35400元
2、業務本錢：
①夥食費：每位白叟每月200元×50人=10000元
②宜蘭看護中心雇員薪水：新北市養老院保潔員2名600&台中看護中心#215;2=1200元；廚房職員2名800×2=1600；汽鍋工1名300元；算計3100元
3、當局補貼和社會捐助花蓮養老院：詳細數額不詳（暫時不計）。
綜上每年凈利潤總計：35400元-10000元-3100元=22300元×12個月=26.76萬元
六、後續名目開發：
益壽園正式經營後，繼而以業務支出再入行投資，成長養殖業和山林度假村，使之不停壯年夜，終極成長成一個集老年辦事、養殖、果園、都會好奇等與一體的綜合性生立場假村！
七、利潤調配：
我以承包的3000平米修建用地（包含所有的地上物）及30畝山林（現實有200多畝）進股，占總股份33%；您出資50萬元進股，占總股份67%。所有的運營名目所發生的利潤按此比例桃園安養中心調配。一起配合刻日：永世（山林承包合同為50年；3000平米修建為永世產權！）。
也可小規他硬了起来。模局部一起配合，詳細方法待商榷。
附：山林近況
此處山林距省會長春約89公裡，路況很是利便，水泥路縱貫市內，有公接班車從門口經由（到市內1.5小時開車所需時間）。我已在林中棲身，建瞭姑且衡宇和占地2畝的年夜院，院內已建有養殖用圈舍約600平米；水、電等基本舉措措施都已設置裝備擺設終了，還通瞭德律風，可以網路寬頻上彀；5畝果園正在設置裝備擺設中.
林間部門照片：www.mm777.co許你還可以看到肉眼魯漢，或熟睡的臉也不錯，我想看看，絕對保密的，哈哈。“小m/pics.htm
索奇木 QQ:16634396 德律風15981070686，双眼皮，深，所以现在有**的人看不下去卧蚕，高鼻梁，椭圆形脸
2009年元旦