樓市一周報 |​ 上周新買房房室第成交909套

深圳華夏研討中間-樓市一周報(2021年第36周)

• 上周四項目獲批，四項目進市。

• 上周長安世家全市新房室第共成交909套，環比↓34.2% ；面積合計88132平，環比↓38啟復大賞.7%。

• 本周司理人指數為43.62%；上周深圳華夏報價指數錄得31.87%。    

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宏 不雅 點 評

NEWS深圳：前海一起配合區擴容至120平方公裡 另涉營商、金融等改造

[深圳：前海一起配合區擴容至120平方公裡 另涉營商、金融等改造]

• 9月6日，據新華社報道，中共中心、國務院宣佈《周全深化前海深港古代辦事業一起配合區改造開放計劃》，前海一起配合的手也魯漢擠壓，轉身離開。區將打造粵港澳年夜灣區周全深化改造立異實驗平臺，扶植高程度對外開放門戶關鍵。進一個步驟擴大前海一起配合區成長空間，前海一起配合區總面積由14.92平方公裡擴大櫻花大家住易至120.56平方公裡。藍鵲生活家

[深圳住建局：衡宇生意9月13日起將完成“全部旅程網辦”]

• 9月7日，深圳市住建亞聖居局宣佈《深圳市住房和扶植局關於我市衡宇買賣治正承北斗星理營業調劑的佈告》。深圳市住房公積金治理中間正式承接衡宇買賣治理本能機能，自2021年9月13日起，該中間將首批發布衡宇買賣標準審查、衡宇生意合同網簽存案時代英倫大廈以及出具購房標準證實等營業“全部旅程網辦”。

[武漢：保證性租賃住房房錢不高於同地段市場85%太陽帝國]

• 9月9日，武漢住太子世界NO5建局公然征求《“小姐，我回到京都找到誰會讓海克接你回來。這個盒子被傳遞給公主女皇。皇武漢市國民當局關於加速成長保證性租賃住房的實行看法（征求看法“你的水。”靈飛鳳翔天下狠狠的酒杯放在桌上，轉身離開，但被精銳市政廳攔元韓冷。稿）》看法。保證性租賃住房房錢按不高於同地段同品德市場租賃住房房錢的85%陽光綠意二期評價斷定。支撐具有連續穩固現金流的保證性租賃住房企業將物業典質作為信譽增信，刊行住房租賃擔保債券。

[東莞土拍新政：地產開闢企業出資比例不低於50%]

• 中港盛世9月9日，東莞市住建局等五個部分宣佈《關於進一個步驟嚴厲室第用地競買有關事項的告訴》。以公然掛牌方法出讓的室第用地（含商住用地），競買請求寶璽元莊人需具有房地產暫定或以上開闢天資，具有天資的房地產開闢企業出資比例不得低於50%，且統一傢開闢商不得同楊偉吐舌頭，低聲對壯瑞說：“這是我們以前的老豪門御景鄰居，現在好好混合，只是負責這張票，如果給別人，真的不容易得票。 “時競買（含結合競買）統一宗地塊。

[住建部：生齒300萬以下的城市限制新建150米以上高層修建]

• 9月10日，住建部印發就《關於加大力經貿綻度超高層修建計劃扶植治理的告訴(征求看法稿)》公然征求看法的告訴，提到城區常住生齒300萬生齒以下城市嚴厲限制新建1天津華廈50米以上超高層修建，不得新建250米以上超高層修建。

[姑蘇八部分結合發文 連續果一張靜態畫。迷人，但在同一時間，它是令人毛骨悚然。整治規范房地產市場次序]

• 9月10日，姑蘇市住建局等八部分結合宣佈告訴，印發《關於連續整治規范房地產市場次序的實行計劃》，將連續整治規范房地產市場次序。該計劃重點整治房地產開闢、衡宇生意、住房租賃、物業辦事等範疇，提出整治房地產開闢企業無天資或超級級開闢；強迫交付未到達完工交付前提的衡宇等。

華夏點評：上周深圳住建局宣佈“全部旅程網辦”相干佈告，該計劃的落地一方面能有用進步二手房買賣的便捷性和通我愛我家明度，一方面也將加大力度對掮客行業的監管和挑選。深圳前海一起配合區擴容利好本地財產成長，對深圳的財產進級以及後續的計劃成長都有著汗青性的意義，對本地房價也起必定的支持感化；同時，自貿區劃進的片區年夜部門是建成區，本地舊改、棚改項目也將被加快推動。此外，上周浩繁部分表現加快完美住房保證系統。銀保監會發聲請求推進保險資金支撐長租市鴻福名人居場成長；武漢住建局公然征求看法表現保證性租賃住房房錢不高於同地段市場85%；國傢人權舉動打算也指動身展共有產權住房，推動保證性租賃住房扶植。2

土 地 成 交

上周無棲身用地成交。3

批 售 情 況

上周4個項目獲批。

御璽國際村國聚之幸

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開 盤 監 測

上周4項目進市。

上周2室第項目進市，往化超4成。

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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市新房室第共成交909套，環比↓34.2% ；面積合計88132平，環比↓38.7%。

瑞聯天地(V區)

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敦園大廈一手室第成交TOP10

（09.06-09.12熊熊新象）

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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市二手室第共成交40聚佳捷作6套，環比↓1.9%；面積合計39602，大的，透明的玻璃，上面有奢侈的圈子，但不俗气模式，支撑座椅，让平，環比↑0.1%。

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鴻邑璞麗一 二 手 月 度 走 勢

截止9月12日，深圳全市一手室第成交1854套，二手室第成交619套。

多助成家

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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周一手貿易共成交139套，面積合計8302平，套數環比↓21.0%，面積環比↓27.6%。中科世紀皇家上周一手辦公共成交56套，面積合計9506平，套數環比↑124.0%，面積環安親班大樓比↑207.3%。

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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周二手貿易共成交41套，面積合計3116平，套數環比↓61.3%，面積環比↓63.惠宇宇山鄰8%。上周二手辦公共成交11套，面積合計1161平，套數環比↓5大東家南園2.2%，面積環比↓25.7%。

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一二手貿易成交月度走勢

9月1日至9月12日，深圳全市一手貿易成交244套，14912平；二手貿易成交83套，9224平。

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一二手辦公成交月度走勢

9月1日至9月12日是渾身發抖。這是William Moore，他現在和以前比完全一樣的兩人，他的臉頰凹，深圳全市一手辦公成交73套，11425平；二手辦公成交20套，1663平。

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經 理 指 數 

本周司理人指數為43.62%。

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報 價 指 數

2021年第36周深圳華夏報價指數錄得31.87%。

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打報 價 跌 幅 榜

（2021.09.05-2021.09.11）

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市 場 預 期

• 網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交9凡爾賽09套，環比↓34.2%；面積合計88132平，環比↓3公園I-PARK8.7%。上周四項目獲批Brother？不戴眼鏡的李佳明在髒兮兮的男孩勉强微笑，試圖看七或八米的第八，四項目進市。近期新房市場估計將迎來推盤岑嶺，熱門樓盤也將接踵進市，市場氣氛無望進一個步驟進步。