常春藤東西的品質問題,強水電工程行讓業主收房,業主上訪上訴-1(轉錄發載)

【水木吟秋】起首迎接年夜傢來到核心直播間，年夜暖的天年夜傢挺窗簾安裝辛勞地油漆粉刷來到這裡，年夜傢都是為瞭本身的屋子，爭奪本身博得的好處。我是核心房地產網賣力論壇的論壇編纂小賀，我之前和年夜傢沒年夜接觸過，接觸的是寶濤年夜哥，針對我們小區的問題和我說，也包含你們周一那天的維權也跟我交換瞭一下。
　　先請油漆工程業主對付本身的屋子問題說一下。
　　【業主1】咱們小區名字鳴魯商·常春藤，位於長清區年夜學科技園內，部門業主合同交房每日天期2008年7月20日，年夜部門業主2008年12月1日交房。交房的前提經由竣工驗收存案一共4個選項。《竣工驗收存案表》。2008年12月份魯商&#183木工裝修;常春藤給業主發瞭進戶通知，12月6日四十幾戶業主一塊地板兒往常春藤收房，依據他的收房前提是先交一些所需支出。咱們往瞭後來依據合同商定想查驗它是否經由竣工驗收存案，他們說沒有《竣工驗收存案表》，如許咱們給他發瞭一個拒收函：因沒有到達合同交房前提，沒有竣工驗收存案，謝絕收房。竣工驗收存案表上去當前請書面通知咱們。4月21日，魯商·常春藤拿到瞭《竣工驗收存案表》，可是始終沒有書面通知咱們。從5月3日到5月27日咱們四十幾個業主所有人全體驗房發明瞭一些問題，6月1日魯商·常春藤給咱們收回瞭《催促交房通知》，要求6月15日之前業主收房。
　　交房情形便是如許的。
　　【田雙立】咱們再先容一下驗房經過歷程中發明的一些東西的品質問題，以及驗的這46戶中占的比例。
　　【業主3】我給年夜傢先容一下相干驗房的情形。
　　咱們這46戶業主依據後期拒收房有五六個樂師在演奏喜慶的音樂，但由於缺少樂師，音樂顯得有些缺乏氣勢，然後一個紅衣紅衣的媒人過來了，再來……再來的情形，在收房期間熟悉瞭濟南市最聞名的驗房教員田雙立教員給咱們驗房，在驗房經過歷程中咱們發明常春藤小區存在著大批的東西的品質問題，有些“幫我整理一下，幫我出去走走。”藍玉華保護工程無視她驚訝的表情木工工程，下令。東西的品質問題很是嚴峻。此中有一些個性的問題到此刻說一下。
　　第一年夜項便是衛生間、陽臺、窗臺滲漏十分嚴峻。咱們所有人全體驗房一共46水電維護戶，衛生間、陽臺閉水實驗40戶，此中衛生間、陽臺滲漏的就有21戶，占驗房總數的45.65%，占做閉水實驗戶數的52水電配電.5%。也便是說，咱們這40戶驗房就發明瞭一半以上的滲漏。
　　別的另有19戶窗臺滲漏，占驗房戶數的41.3%。
　　另有地下室滲漏，此中一個門廳內墻年夜面積漏水，前次濟南下洪流整個門廳入不往。這是比力嚴峻的滲漏情形。
　　第二年夜項是電線錯接，接線凌亂，存在嚴峻的安全隱患。經咱們現場查廚房驗46戶中，此中電線接錯的就有29戶，並且有許多戶接線十分嚴峻，這個占總戶數的63%。
　　第三年夜項是墻體、廚衛間鑲壁紙貼空鼓，46戶都存在著不同水平的空鼓，尤其是臥室、客堂墻體抹灰年夜面積空鼓。再便是廚房、衛生間鑲貼空鼓，一個廚房瓷磚鑲貼最多到達85塊。
　　第四年夜項是抽油煙機的插座地位存在側重年夜的安全隱患。抽油煙機插座地位過低，間接在抽油煙機的地位下方，假如做飯經過歷程中泛起明火很不難發明火警，經查驗46戶中33戶存在如許的問題，占驗房總數的71.74%。
　　第五水電維修年石材夜項是陽臺設置的空調機位占據業主失常的運用面積，這一塊在總房價裡，由業主買燈具維修單，長短常分歧理的。陽臺有空調機位的共計26戶38個，占總戶數的56.5%。
　　第六年夜項是衛生間無割斷。依據國傢室第design規范和節能要求以及開發商宣佈的戶型圖，此中有一種戶型8戶沒有隔絕、沒有入行幹濕分別。其餘的衛生間則有這種隔絕，裝修資格不同一。
　　第七年夜項是燃氣施工把總閥門安放在一樓傢庭住戶內，這長短常分歧適的批土工程。
　　第八年夜項是一樓沒有安裝《室第修建規范》規則的安防舉措措廚房施，存在著不安全原因。
　　另有其餘的一些個性問題好比煙道欠亨等諸多問題。
　　 46戶中另有一些共性問題，在這裡就紛歧一具體說瞭。
　　從5月2日驗濾水器房開端發明這些問題當前跟開發商提交瞭驗房單，一開端工程部立場很是不友愛，咱們告驗房單他們不收，之後跟老總和諧，才對咱們的東西的品質問題單收下。這期間咱們就多次敦促開發商解決問題，但開發商維護修繕立場不踴躍，能拖則拖。6月13日咱們入行瞭復查，年夜部門問題沒廚房施工有解決。業水刀工程主對開發商不講誠信的行為表現很是地憤慨。此中尤為可氣的是，對付一些問題開發商不單不修還詐騙業主，把業主發明的問題的標誌抹往，再告知咱們曾經修睦。對付這種詐騙行為，業主表現很是地惱怒。
　　以上是後期發明的常春藤小區的個性問題，其餘共性的問題就不在這裡逐一敘述瞭。
　　裝冷氣【業主4】我把6月23日上濟南市建委上訴的情形說一下。6月23日上午8：30常春藤4小包裝潢6戶業主到濟南市建委入行瞭上訴東西的品質問題。市建委果李科長起首招待瞭咱們，咱們向他提供瞭由46戶業主署名的《關於魯商銀座常春藤小區衡宇東西的品質等問題的上訴信》，建委果李科長和呂科長聽瞭當前感覺這個問題十分嚴峻，作不瞭主，把咱們又領到開發處的楊處長和劉科長那兒。咱們裝冷氣跟他們把情形先容瞭當前，楊處長也很是氣憤，頓時責令要求市質監站和開發商職員趕到現場，在這期氣密窗裝潢間楊處長望瞭咱們的合同，對證量問題和守約金的問題承認。
　　市質監站的李主任和長清年夜學城的張站長間接賣力魯商·常春藤驗房的，常春藤的名目周司理也達到瞭名目現裝潢場。在市建委引導和質監站引導眼前，周司理信誓旦旦地說咱們業主上訴的問題曾經所有的解決終了。咱們其時又建議瞭提早交房守約金等問題，另有一些他歸答不瞭的問題。市建委引導責成開發商、質監站、design等各個部分下戰書到常春藤現場辦公，解決咱們的問題，要給咱們一個對勁的答復。
　　