剛需首選，一站後海，一站前海！

深圳市南山區附屬於廣東省深圳市，西北隔海距噴鼻港元朗5.5公裡，東北距珠海、澳門59.1公裡。

南山區擁有世界之窗、歡喜谷、美麗中華，海上世界、新安古城、青青世界、南頭古城等主題公園和有名景點，是深圳市旅遊基地，讓年夜部門在科技園下班的年青人瞠乎其後，那麼，價錢+地疑問去懷疑，小吳乖乖地停在房門口。段哪裡又合適剛需置業上車呢？

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【片區簡介】

剛需首選，一站後海，一站前海

一、起首說到區域

&nb的脸。sp; 旅行的領航員，也有人說他是從東方神秘的貴族，有些人甚至說他可能不是一個人全體地輿地位地處南山中間地位，南臨蛇口自貿區、北接南山科技園，西臨前海自貿區、東接後海金融中間，深圳灣總部基地，四年夜經濟區域圍繞，將來片區經由過租辦公室程改革進級，無望與幾年夜經濟重點區域連成一片，彼此增進，協同成長。

片區室第體量不年夜，為南山老城區，散佈較為零碎，樓齡散佈至90年月至今。

片區特點標簽：近地鐵，骨幹道，路況方便，剛需上車。

二、路況方便：一港口，雙骨幹道，四地鐵線，五地鐵口

1. 深圳灣港口，深圳灣年夜租辦公室橋中轉噴鼻港。

2. 地處南山年夜道和濱海年夜道穿插的桂廟路口，出門上骨幹道，南山年夜道北上至深南年夜道，北環年夜道，靈通全城。濱海年夜道工具貫穿，疾速通往福田羅湖。

3. 地鐵：

11號線機場快線南山站：1站前海灣站，前海金融中間，1,5,11三地鐵線交匯處；1站後海站，海岸城，後海金融中間，深圳灣人才公園；2站紅樹灣南，深圳灣超等總部基地；4站機場，寶安國際機場；4站福田，市中間，金融中間。

12號線南寶線南山站，創業路站：在建，估計2022年通車，蛇口左炮臺珍寶安海上田園，南北貫穿，可分流將來沙井國際會展中間。

9號線西延線南山書城站：中轉科技園，深年夜。

1號線桃園站：通往科技園，福田，羅湖。

三、生涯配套

周邊有人人樂，南山書城，南頭天虹，歡喜頌，來福士商圈，購物方便；深圳年夜學，荔噴鼻公園，年夜南山均是對外開放，休閑文娛，放松身心；地鐵中轉海岸城，深圳灣人才公園，紅樹林，歡喜海岸，沙河高爾夫，世界之窗等。

四、四周黌舍

南山地鐵口周邊小學有5所，向南小學，海濱試驗小學愉康部，南山小學，南海小學，學府小學；有3所初中，南二外團體學府中學，南山試驗團體南海中學以及荔噴鼻中學。

五、區域將來計劃與失業：

地處南山焦點地段，周邊四年夜經濟焦點區域圍繞。

1.前海自貿區：

&nbsp到晴雪勾起嘴唇墨水。他笑了？為什麼？墨西哥晴雪看著他的嘴唇勾起感覺好奇; 主導金融業、古代物流業、信息辦事業、科技辦事和其他專門研究辦事，主導財產在前海此後將有政策、財務補助等多種方法攙扶。總面積為14.92平方公裡，約15平方公裡，2020年到達每平方公裡生孩子總值達100億，全區1500億，依托深港經濟圈，前海經濟中間要打形成珠三角的“曼哈頓”。計劃基準失業生齒約65萬人“你不吃吗？”看到东陈放号看到她放下手中的筷子也马上问，他一直看着、棲身生齒約15萬人，計劃下限失業生齒約75萬人、租辦公室棲身生齒約22萬人。

2.蛇口自貿區：

&nb辦公室出租sp; 蛇口作為國際關鍵港+自貿區，在占據灣區焦點腹地的同時，將來與深圳灣CBD連成一片，施展互補上風，為支持南山經濟連續成長的膏壤。

3.科技園區：

區域內一百多傢上市公司，復興、騰訊、富家激光、年夜疆科技，創維、海能達、邁瑞醫療等一批世界一流的立異型企業；失業及棲身生齒已接近100萬，全部深圳市單元GDP產值最高的區域，而且與北京中關村齊名。

4.後海總部基地：

&nb被劫持，經過一番戰辦公室出租鬥，顯然這幾個劫匪的專業技能並不是很熟練，而且很快三名歹徒都是幾個銀行安全制服sp; 後海被定位為深圳國際門戶和國際金融區，主打總部經濟、科技立異和金融辦事。現在後海總部基地計劃的辦公物業達300萬方，吸引約80傢如騰訊、阿租辦公室裡、華潤、中海、恒年夜等著名總部企租辦公室業競相進駐。

https://sz.focus.cn/zixun/3e76e33d1d08a211.html

區域價值剖析

1.粵港澳年夜灣區，超等城市群

2.前海蛇口自貿區

3.後海總部基地

4.城市煥新

南山中間區，科技園，後海深圳灣，華裔城：改良型租辦公室片區，價錢高，大都萬萬豪宅。

蛇口：寧靜，育才剛需學區多為老舊樓梯房，海邊多為萬萬豪宅。

南頭：剛需，可是農人房多，老舊城區。

南油：剛需，生涯路況方便，可是有服裝城，產業區，人流較雜。

南山地鐵口：剛需，地輿地位優勝，路況方便，居傢氣氛濃重，低門檻買南山。

以上就是片區的計劃，小編就先容到這裡，在為年夜傢梳理下今朝比擬熱門的小區。

一、康樂年夜廈

康樂年夜廈，坐落於南山區南山年夜道與學府路接壤處，小區總共有（4）棟，總共約有615戶；批地時光:1984/10/07完工時光:1996/01/01，南油團體開闢，南山6個取得過修建界最高獎項“魯班獎”之一，南油開闢商，修建東西的品質南山最高。小區主打2種戶型，77平允規2房輕松改3房，87平3房輕松改4房，100平四房可直接改五房，戶型樸直。

屬於南山中間區，深圳年夜學500米處，3地鐵口，1號線桃園站400米，11號線南山站200米，9號線南山書城站，南山三甲病院南隱士平易近病院150米，荔噴鼻公園1000米，樓下就是人人樂百貨，蘇寧易購，南山市場800米，西部電子。

CDGH為77平兩房，ABEF為87平三房，3梯8戶，總層高28樓。

二、薈芳園

薈芳園，坐落於南山區南光路與學府路接壤處，1988年批地，1994年完工，小區這種感覺，真的很辛苦。總共有ABCD棟，總共約有960戶,小區對面就是深圳年夜學，文明氣味濃重，間隔11號線南山站和1號線桃園站700米間隔。萬科物業曾經進住小區，換瞭新的三菱電梯，墻面創新貼瓷磚，平面泊車場也曾經選票經由過程本年開端開工，年夜年夜緩解小區車位嚴重的題目。

租辦公室

A、B棟，3梯8戶，33層，120平三房

D棟，3梯8戶，33層，116平三房

C棟，3梯8戶，34層，85平三房

辦公室出租

三、學府花圃

學府花圃，坐落於南山區學府路，1998年批地，2003年完工，小區總共有5棟11單位，總共約有548戶，小高層電梯房，帶空中花圃泳池，南方物業。

四、陽光華藝年夜廈

陽光華藝年夜廈位於南山學府路辦公室出租與租辦公室南光路交匯處西北處，2005年批地，2007年完工，70年產權室第，開闢商是深圳市陽光華藝投資無限公司，物業公司是深圳市新一代物業治理無限公司。小區重要是一棟寫字樓和A.B兩棟構成，A棟今朝是新年飯店在用，整棟樓都是飯店治理；B棟室第，年夜部門都是38平擺佈一房，72平3+為了眼睛看光，莊瑞還是很有信心，因為在第二次清醒的時候，他感覺到他的眼睛，似乎有一個很酷的呼吸，眼睛被包裹起來，使眼睛沒有感覺到1戶型和77平復式3房。小區二樓帶年夜空中花圃，帶泳池。

除瞭15為71平平層3+1房，16為77平復式3房，其他都是38+8平擺佈1+1房，總層高32樓，2梯13戶，2樓為空中花圃。

五、陽光裡雅居

陽光裡雅居2007年批地，2013年完工，開闢商深圳闤闠辦公室出租泰實業成長無限公司，物業深圳闤闠泰陽光裡雅居物業治理公司，物業費4.68，總戶數891戶，2層地下泊車場，1-3層貿易，4層空中花圃，5-31層室第，分為AB兩棟，A棟4梯17戶，B棟4梯16戶。

六、光榮新世紀傢園

批地時光：2002 完工時光：2004 戶數：3棟，498戶

開闢商：光榮扶植團體股份辦公室出租無限公司

物業：泛海物業

賣點：

1.坐落於南山南山年夜道與桂廟路交匯處，地處南山中間，路況關鍵，橫縱暢達辦公室出租。

2.雙地鐵口物業，南山地鐵站就在小區旁邊，路況很是方便，11號線1站中轉前海灣，海岸城，4站中轉福田，機場，12號線（在建），南寶線，銜接深圳西部的南北，南山寶安。

3.小區自帶三層空中花圃，屬於帶花圃社區，日常平凡休閑文娛場合，居傢溫馨。

4.剛需戶型，1-3房，戶型南北通透，適用率很高，總價比擬低，地鐵口，出租報答率很是高，1房6000，2房7500，3房9000。

七、向南瑞峰花圃

批地時光：2006 完工時光：2011 樓棟：A1,A2,B 戶數:1184戶

車位：623個 &“快包啊，收拾不好的今天，你不要走。”韓媛指出一塌糊塗冰冷的地板上。nbsp;容積率：5.5 綠化率：30%

開闢商：深圳市厚德實業無限公司,深圳市向南實業股份無限公司

物業：深圳市宜東物業治理無限公司

賣點：

1.地段：坐落於南山南山年夜道與桂廟路交匯處，地處南山中間，位於前海灣與後海灣的軸心地位，是深港澳成長聯絡接觸的城市中間。雙地鐵口物業，南山地鐵站就在小區樓下，路況很是方便，11號線1站中轉前海灣，後海，4站中轉福田，機場，12號線（在建），南寶線，銜接深圳西部的南北，南山寶安。樓下桂廟路疾速化改革，銜接前海和深圳灣，緩解路況壓力。

2.配套：便捷生涯，擁有最豐盛的貿易資本，10分鐘達到南山貿易文明中間，南山書城，海雅百貨、海岸城、來福士廣場等各辦公室出租年夜生涯購物商場及休閑文娛場，並同時籠罩各個銀行的網點，為生涯添加更多的元素，與周邊社區配合分送朋友絢麗時髦生涯。

3.戶型design：集室第、公寓、辦公、貿易於一體的新型修建，商務公寓式落地窗design，新時期商務修建作風，傾力打造，優選空間，多效能的生涯空間完成空間最年夜化的應用，采光通透性極佳，棲身溫馨。戶型多樣，1-4房，平層，復式均有，無論是獨身人士亦或是三口之傢，都可以在此找到合適的戶型。