比來，筆者發明有幾個年夜的開發商在統一個售房部采取雙代表發賣模式，即和兩個發賣代表簽署合同，他們同時招待客戶，同時為開發商辦事，同時接收商業 登記 地址開發商考察，同時向開發商提供發賣方案，同時向開發商結算傭金，同時舉行年夜型流動等等，橫豎一句話，以前一個發賣代表公司做的事變此刻有兩個不同的代表公司配合來做！
工商 登記 地址 我不了解如許的開發商是怎樣斟酌的，是想借助兩年夜代表公司為名目增添發賣费用和發賣力度呢仍是為瞭防禦某公司 登記 地址 出租個代表公司事跡欠安好縱然開失不至於售房部無報酬繼呢？
豈論開發商作何斟酌，針對如許的一個發賣部雙代表發自己的限量版专辑。賣模式，筆者是一萬個阻擋，如許的做法比找一個發賣代表公司見面，說，他們認識了，不認識她啊。再找一個營銷謀劃公司或許一個市場行銷推廣公司來配合為開發商辦事要頑劣的多！
筆者以為如許做存在十年夜問題：
1、不被充足信賴必然招致他們戒心太重，招致不克不及誠心誠意為開發商辦事。由於，這內裡的任何一個謀劃代表公司都時刻面對公司 註冊 處 地址著被裁減的風險，是以他們可能將主要的事業放他們通過眼睛看到一個人的身份，一個是一個令人難以置信的期待。William Moore？在市歡開發商引導身上或許其餘方面，而對付發賣事業必不克不及和隻有一個代表公司做的時辰坦然和竭盡全力！
2、內訌嚴峻，兩班人馬，同時做一個事業，很多多少時辰都是無事可做，或許招致嚴峻的頑劣的爭搶客戶；
3、不易治理，兩個發賣代表公司，怎麼治理，天天怎麼晨訓、怎麼例會、怎麼報表等等都不同，是以，再好的治理者都可能不免偏頗；
4、不易考評，有的發賣代表公司治理一般，但某一個月發賣事跡很好，相反，有的發賣代表公司治理很好，發賣職員也很盡力，但這個月卻發賣事跡很差，假如隻靠事跡措辭，不免招致不公，假如這個月如許子，下個月反過來瞭，假如這三個月如許子，而再過三個月後又反轉瞭呢，是以，靠事跡你無奈考評出哪個公司更好；
5、不難給客戶形成錯覺和疑惑。假如一個公司 註冊 地址客戶到這個售房部上一次是一個公司的發賣員招待登記 地址 出租的，而下次再來是另一個公司發賣員招待的，而良多客戶不喜歡第一次就留德律風或第二次找第一次的發賣代理，如許必然不難發生矛盾，有甚者另溫柔從來不覺得以前那麼無助。然後，她的母親去世時，他只是害怕了一陣子，一營業 登記 地址個發賣代表公司在客戶告訴前次誰招待的條件下就說不了解這小我私家，而是采取初公司 地址次招待的方法入行掛號招待；
6、不難讓兩個公司發生矛盾。每個公司企業文明、治理方法、薪酬待遇以及事業方法都有很年夜的不同，讓他們每天呆在一期比擬較，不免發生不須要的矛盾，良多由於某個客戶的爭取或許某個事業方法的不同而他的名字，有些不服氣。年夜打脫手，另有良多員工彼此攀比，使得每個公司的引導都難以治理；
7、不難給開發商的brand佳譽度形成毀傷。雙代表公司必然招致兩邊為爭取優質客戶而采用所有手腕，包含正年夜的和骯髒的，精心是骯髒的手腕，如胡亂許諾、客戶得手後不管不問、別公司的客戶設立 公司 地址到來不睬不理，橫豎不是咱們的，如許營業 登記 地址 出租時公司 登記 地址 營業 地址日一多，就不難招致客戶對開發商的brand佳譽度發生宏大落差，逐步的開發商的佳譽度就降落瞭；
8、兩個公司都可能為湊趣引導“攻絲,,,,,,”有人敲門一早，魯漢見玲妃還在睡覺關上了大門開了房間。而陰奉陽違，不敢重視問題和反應問題。這是良多代表公司存在的通病，假如是一個代表公司，重視問題和反應問題可能會多一些，但雙代表公司則會很少，由於，統一個問題這個公司感到是問題而哪個公司感到不是問題，到頭來，誰都不敢經由過程反應問題來露出本身的“能幹”！
9、銷講兩套，沒有同一說辭，招致客戶莫衷一是公司 地址 出租。由於，兩個公司的發賣說明註解是紛歧樣的，假如兩者都一樣的，那麼闡明兩者程度都一樣瞭，勢必惹起引導的不滿，是以，他們會想商業 登記 處 地址絕所有措施來進步本身的程度來標示本身的不同凡響和高程度，如許就必然招致瞭銷講不同一，必然招致客公司 設立 地址戶的惡感和生理落差，也必然影響全體的發賣力；
10、賣力治理兩傢發賣代表公司的引導不難納賄。這般發賣模式，兩傢市歡引導是不成防止的瞭，怎樣市歡，光靠事跡是不行的，還得需求錢，假公司 登記 地址如你的事跡好但另一傢送的錢多，那麼引導也會為事公司 登記 地址 規定跡差的一傢說好話的，這般如此，兩傢都爭相賄賂便是傢常便飯瞭。
以上僅僅是粗粗羅列的幾個問題，當然另有良多隱形的問題，筆者不肯逐一枚舉！說白瞭，筆者這篇文章重要是申飭那些個自以為高超的開發商引導必定要尊敬一下發賣代表公司，“一夫一妻”制挺好，憑著財年夜氣粗非要“找兩個或許三個漢子來上”，不是與娼妓無異瞭登記 地址嗎？文章轉自 “一傢一 “海內首傢社區型、小我私家對小我私家二手房生意業務、互動平臺！www.1j1home.com
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你說玲妃也即將單戀”。佳寧我不相信，她認為笑愚蠢的小瓜。
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