直播｜吉兆業·山海灣全媒體打卡暨年夜咖水電維修網雲集山海論道

2019年5月9日，以“生涯的山，知已的海”為主題的全媒體打卡暨年夜咖雲集山海論道在吉兆業·山海灣營銷中間盛大舉辦。

運動當天，將約請到深圳各年夜媒體和自媒體配合論道山海灣。

運動時光：2019年5月9日

身邊，不給任何人對自己好保存“，如果在同一個賬戶的葬禮。 運動地址：吉兆業·山海灣營銷中間

—- 現場直播 —-

主題：“生涯的山良知的海”山海灣營銷中間開放暨全媒體品鑒會

時光：2019年5月9日14：30

地址：山海灣營銷中間

&大理石nbsp; 【深晚一兵】：很是感激年夜傢，促忙忙趕過去，忽然讓我收場，很是感激惠東吉兆業的約請，同時也很是感激深惠媒體和自媒體的鼎力支撐，明天的運動停止到此刻，很是順暢，也很是高興。明天這場運動是一次預開放運動，重要是針對媒體伴侶開明架天花板放。

明天天公很是作美，昨天早晨我一向很忐忑，怕明天有年夜雨，由於前幾年我們經過的事況過一次，那時我記得很明白，張令郎5月份過誕辰，一批劍客伴侶到惠東縣一個樓盤，說來一次濱海誕辰，成果完整沒有措施出海，年夜亞灣海立體和雲之間很是近，並且雲很是黑，我們預備舉行誕辰會的時辰，氣象完整沒有措施知足前提。明天這個情形對我來說也是覺得很是興奮，算是老天給我們的一次很是美妙的聚首機遇。

收場先到這裡，接上去請列位不雅看項目宣揚片。

（播放VCR）

掌管人：深晚一兵

【深晚一兵】：最初落上去的三個字年夜傢都很是熟習，由於吉兆業是這個項目標開闢商，我很底氣實足地保護工程在這裡說一下，吉兆業是我們深圳的開闢商。

依照通例，先先容一下參加嘉賓。

起首必需先容的是惠東吉兆業營銷總趙曉師長教師；明天參加的嘉賓關於我來說都是多年的老友，沒措施逐一先容，我挑幾個遲到的先容一下。

先先容一下我早上打德律風時還在床上的胡春（樓兔子）；同時還要先容一下上午還在公司閉會，匆倉促趕過去的深圳壹地產開辦人潘川玉密斯；還有一個遲到的，成果隻能吃盒飯的，深圳壹地產主編陶文傑，他也是“文傑陶樓”大眾號開辦人。還有一個傢就住在這邊的，怎樣發動他坐高鐵、坐年夜巴都不肯意，非要自把握一過去的“樓市開講”開辦人張令郎。

媒體伴侶對這些嘉賓都很是熟習，等會兒還有幾位嘉賓上臺跟年夜傢互動，再次誇大一下，打卡點贊運動仍在持續，我們會在三點鐘開獎，年夜傢假如有空，可以發動伴侶圈老友為本身點贊加油。

水電維修先容一下項目佈景，吉兆業是深圳的公司，很是有實力，並且是噴鼻港上市的一傢房企，吉兆業進進惠東片區多年，拿到幾個濱海項目，所以特殊成立瞭惠東吉兆業公司，專門運營濱海項目。趙曉老是項目營銷擔任人，將來也會是惠東吉兆業濱海項目重要操盤手，這個時辰我們應當用掌聲請出趙曉總給年夜傢講講惠東吉兆業的故事。

吉兆業惠東公司項目營銷總趙曉師長教師致辭

鋁門窗裝潢【趙曉】：特殊衝動也特殊忐忑，起首接待深圳地產圈輕鋼架的年夜咖、深惠兩地媒體伴侶蒞臨吉兆業山海灣，你們是山海灣第一批貴客。適才陳總說他昨天早晨特殊忐忑，但我鄙人面跟他聊地利，他說昨天早晨十點多就睡瞭，我是兩點多才睡著，由於我也特殊煩惱明天會下雨。明天一方面是約請年夜傢來了解一下狀況項目，另一方面是請列位年夜咖、專傢幫我們把評脈、支支招。

惠東公司往年1月份成立，今朝在全部年夜惠州，吉兆業有三傢分公司，惠州、惠東和龍門，惠東公司山海保護工程灣是第一個項目，將來還有兩個待開闢項目，年夜亞灣、惠陽、粵東地域也是我們將來重點拓展的區域。借此機遇我跟年夜傢簡略先容一下今朝惠東濱海線的市場情形。從近五年的成交量來看，惠東濱海線每年的成交量是100億-200億之間，每年跟著供給量的變更有絕對較年夜的升沉。但2018年是一個年夜年，由於之前在濱海結構項目標brand開闢商絕對較少，2018年之後，包含吉兆業、星河、“哦，这样啊，你跟我玩，我要准备自己回家，孙女会回来喽！”母亲微出色、恒年夜、泰禾等良多年夜型開闢商都進進瞭這個區域，我們信任這個趨向會給這個片區帶來良多紛歧樣的工具，也會帶來更多想象空間。

海邊的項目究竟賣什麼、賣給誰？2010年之前賣的是資本，賣的是稀缺的沙岸和海的景觀，是海岸線爭取戰。2011-2016年賣“這不是小道消息的函”。魯漢的眼睛有點避開鏡頭。的是低投進、高收益、高報答的飯店托管。跟著屋子越來越多，這兩個賣點越來越有些乏力，這就面對一個實際的題目，即2017年和2018年濱海線進進絕對低迷的時代，關於山海灣這個全新的項目來說，我們就要思慮2018年之後這個項目應當怎樣做。我們跟營銷團隊、跟陳總一路會商，感到山海灣項目在以下幾個方面想有所衝破：

一是盼望能給惠東濱海線的項目山海灣自己註進更多軟性價值，註進更多文明層面、精力層面的內在的事務。另一方面把社群的概念做起來，絕對於南方文旅項目來講，惠東的濱海項目固然資本特殊好，固然硬件舉措措施特殊好，但硬件舉措措施和客戶之間缺乏紐帶，缺乏機制，怎樣把硬件跟人群銜接起來，這是軟性價值應當起的感化。當然這跟進夥之後社區的運營和治理互相關注。

二是借年夜灣區的春風，把屋子賣給全國國民，2016年之前海邊的項目八九成都是深圳客，但2016年尤其2017年之後，外省客戶的比例跨越三成，往年5月份海南限購之後，南方客的流量很是顯明，本年“五一”，雙月灣、巽寮灣單雙號限行，但年夜傢一看數據，“五一”限行的車流量比往年還多瞭40%，良多車商標都是外省的，這闡明全國關於年夜灣區、關於惠東的關註度越來越高。吉兆業自己在南方有良多社區。

三是飯店托管，實在飯店托管成長瞭良多年，包含途傢等林林總總的飯店托管公司，但今朝有一個窘境，一些小的飯店公司收益兌付不瞭，年夜一點的飯店托管公司收益絕對很低，這就招致客戶在海邊買一套屋子，不常常住，收益很低，不劃算。我們在進夥之前會把第一關，讓出去的飯店托管公司是一個靠譜的單元，至多收益要準時付給業主。別的，我們會幫飯店做好配套舉措措施，好比年夜堂、早餐廳、會議室，濱海的飯店淡季時最基礎不消愁，一房難求，但旺季門可羅雀，我們經由過程配套的打造，旺季可以招待集團客，如許可以抹平庸淡季運營的風險。

以上這三點是吉兆業山海灣營銷經過歷程中盡力的標的目的，明天也請列位年夜咖幫我們把評脈，一路聊一聊將來惠東濱海線的項目究竟應當怎樣做。

接上去簡略跟年夜傢先容一下項目情形，項目位於稔平半島，山海灣在范和港海灣年夜橋第一站，而且不在限行區域內，這是將來很是年夜的上風。山海灣是這個片區第五塊拼圖，今朝在建的項目有四個，分辨是維港灣、天涯一號、台灣東邊灣、融創海灣半島。亞婆角這個小周遭的狀況將來會很好，由於山與海的聯合很是好，跟巽寮灣、雙月灣的差別就在於這個處所的旅客不是特殊多。這是海灣年夜橋的實景照片，很是美麗，外型是海鳥和豎琴，是惠州第一座跨海年夜橋。

亞婆角，包含惠東，有良多原生態資本，跟城市紛歧樣的處所。“臻山悅海，私享度假時區”是項目標定位，項目占地17萬，建面35萬，有9棟高層和100套別墅。

項目有一個九班幼兒園，將來我們對它的思慮是日常是慣例幼兒園，究竟將來有五個項目，所有的建面跨越300萬，跟著配套的完美，有如許的需求。此外，冷寒假時代有特點教導機構做冬令營、夏令營運動。

園林有本身沖溝，這些水都是從前面的山下流上去的，經由過程天然沖溝構成全水系天然園林。別的一點是疊景，給你的園林體驗感是紛歧樣的。

山海會館就是我們此刻地點的地位，這個地位將來會有一傢“心居地”書店，將來可以在這裡喝咖啡、看書，跟伴侶扳談。我們跟深圳市爬山協會有一個計謀一起配合，爬山協會在山海灣落地瞭領隊一站，一切爬山協會的會員假如途經山海灣，在這裡徒步、爬山，可以來這裡不花錢補給。此外，登協本身部屬的體育用品公司、特點培訓形式城市落在吉兆業山海灣。活動、餐飲等日常需求也會在會所中完成。

兒童樂土是項目園林比擬年夜的特色，項目退瞭100米海岸線，有一個1萬平米海濱廣場，海濱廣場工具兩側有兩個兒童探險樂土，關於親子旅遊、養老攝生、長途度假都有很好的往處。

這是無邊沿泳池，是今朝這條線上最年夜的無邊沿泳池。

這是休閑海濱廣場，將來我們會在這裡做沙岸，全部社區退瞭100米海岸線，在本身的小周遭的狀況裡，假如不往沙岸，就不消走到路邊，可以在社區內知足一切度假效能。

項目有快要5000套高層公寓、9棟樓，主力戶型有兩種：第一種是50平一房一廳，這個戶型有兩個特色，第一個特色是陽臺很是年夜，快要4米的開間、2.4米進深，5月11日樣板房開放，年夜傢可以感觸感染一下空間感。

別的有兩種兩房，亮點重要是270度年夜陽臺，空間感特殊好。

最初一個重磅產物是145席平裝攬海臻墅，我們的別墅面積很小，117-133平米，三層空間，效能很是齊備，每一層都有房間，別墅帶平裝修，假如按此刻的總價算，在300-500萬擺佈，這個價錢在環深片區很難找獲得，假如找平裝修，有海的景觀資本的也很難，開車一小時能找獲得的也很是少。

我們在5月11日產物宣佈會時會跟年夜傢具體講一講“三悅四知”，實在仍是盼望能吸引一些用傢，離開山海灣之後，找到三五良知，年夜傢一路尋覓配合的喜好，尋覓初心，好比愛好垂釣、爬山、跑步的，我們盼望他能在這裡找到情投意合的人。

關於吉兆業的情形就不作重點先容瞭，年夜傢都很熟習。山海灣項目是我們在全國海岸線上第三座“海”，盼望在座列位年夜咖、列位媒體多多關註，多幫我們推舉。

感謝！

【深晚一兵】：感謝趙總。明天的點贊獎項有1個特等獎、2個一等獎、3個二等獎，5個三等獎。

年夜咖雲集山海論道運動現場

良多伴侶對這邊或多或少有所懂得，明天請上幾位年夜咖跟年夜傢交通，起配線首有請陶總，第二位是弓叫師長教師，第三位是房地產信息網新房工作部擔任人周學軍師長教師，最初一位是張令郎。

每次停止這一類運動，我既輕松又嚴重，原來我們之間聊天長短常放松的，但為什麼又嚴重呢？由於我們坐在這裡，將來要向更多深圳、粵港澳年夜灣區的居平易近做推舉，用什麼樣的話能感動他們，這是我每次坐在這裡忖前思後好久的。

2月18日，《粵港澳年夜灣區成長計劃綱領》正式印發，這份計劃綱領談到跟濱海相干的一共700多字，大要8處，好比宜居宜業宜遊的優質生涯圈，這是粵港澳年夜灣區成長定位之一。這個區域所處的是年夜亞灣東岸，是惠東和年夜亞灣開闢區交代的處所，明天我們沿路感觸感染瞭一下山海和人文景不雅，但年夜傢明天感觸感染的裝潢隻是九牛一毫，還有良多美有待我們發明。這個區域將來在粵港澳年夜灣區中飾演什麼腳色，我們想跟城市居平易近說什麼，發動他們到這麼美的周遭的狀況中來，先請陶總講講。

著名自媒體年夜咖：陶文傑師長教師

【陶文傑】：《粵港澳年夜灣區成長計劃綱領》明白提出樹立一個宜居宜業宜遊的優質生涯群，宜居宜業年夜傢會商比擬多，宜遊重要是在惠州，惠州在《粵港澳年夜灣區成長計劃綱領》城市定位中是獨一的生態綠色城市，是承載宜遊的主要區域，這是從字面上懂得。比來一兩個月，我的一個比擬深入的感觸感染是年夜灣區究竟會給粵港澳帶來什麼變更？我感到有幾個很年夜的變更，一是年夜灣區真正進進全國國民的視野，本來是深圳人在說深圳年夜都會圈，或廣東國民在說跟噴鼻港的一起配合，現實上全國國民沒有這麼關註這個區域，很簡略的例子，十裡銀灘從2010年開端賣，到此刻曾經這麼多年瞭，但之前的關註度一向比不上海南，南方的國民買度假屋城市想到海南。但年夜灣區之後會轉變這種狀況，讓西南的、東南的、新疆的人熟悉到這裡會成為將來很有遠景的年夜區域。

比來我在深圳、惠州跟良多樓盤聊，發明一個配合的景象，就是邊疆客多瞭良多，惠州的能夠直接過去買室第，深圳有些是買公寓的，我上兩個月往邊疆城市（如西安、重慶等）跟本地購房者交通，本地開闢商請我往講年夜灣區，交通後發明邊疆人很認年夜灣區這個概念，說年夜灣區的屋子很廉價，我們曩昔一次性買瞭14套，才一萬塊一平。正如適才趙曉總所說，我們此刻發明來自邊疆的客多瞭良多，這是年夜灣區計謀宣佈之後對區域帶來最年夜的轉變。

對深圳人來說，怎樣懂得惠東這一片的價值？我感到也要從一個年夜佈景來說，此刻我們說房住不炒，當局關於樓市的調控是一以貫之的，即便真实的，我们已经成为夫妻，你无法逃避。”往年經濟比擬灰心的情形下，往年末到本年初，樓市的調控都沒有年夜範圍周全放松，今後我們可以預感對樓市的調控仍是連續的，不會讓你暴跌，而是穩健、連續。深圳人本來太想賺錢瞭，買個屋子，起首問三年能不克不及翻倍，這種不雅念要轉變瞭，我們要漸漸接收絕對平淡的收益率，這個時辰人們會發明賺錢賺夠瞭，應當享用，在座的良多人屋子曾經夠多瞭，不要總是想著買房投資，你應當享用，這個時期樓市不雅念的改變，會招致良多人從頭熟悉到惠東和台灣東邊海岸線的價值，它就是一種生涯方法，前兩年我和樓兔子往美國考核，跟一個曼哈頓的投行交通，我說“美國中產階層的置業不雅念是浴室如何的？”他們說假如作為中產階層，至多要有三套房，一套在長島，本身住的小別墅。一套是曼哈頓的公寓，高低班便利。還有一套必定要在海邊，好比在夏威夷有一個度假屋，這才是標配。”但我發明深圳人沒有這個概念，深圳人是哪裡賺錢在哪裡有一套房，這種不雅念能夠要變。

【深晚一兵】：簡直，中國正處於年夜變更時期，人們的心態比擬急躁，做良多事起首斟酌的是好處，而不像中心所說的房住不炒。適才陶總分送朋友瞭兩點，我蠻有感到的，一是“三套房是剛需”，作為城市傢庭，必定要有這種思想，日常平凡辛辛勞苦粗清任務為瞭什麼？確定是為瞭更好的生涯，假如你買的屋子所有的在城市中間，都在很是快節拍的周遭的狀況下，生涯的優勝感或品德生涯從何而來？陶總還分送朋友瞭邊疆人來這邊買房的案例，我也跟年夜傢講一個詳細的案例，5月2日深圳交警發的weibo，當天違背限行禁令進進稔平半島限行范圍內的車輛有3300宗，對車牌起源停止劃分，基礎上是三分全國，百分之44點多是深圳、東莞、廣州，廣東除瞭這三個城市的其他城市占20%多，還有百分之30幾的車牌明架天花板來自外省，包含江西、廣西，良多外省人到這邊買房。我是江西人，在贛州有良多伴侶，我很是明白身邊伴侶在惠城、濱海線買房的比擬多，他們在惠城買房是為瞭小孩唸書，來這邊買房是為瞭度假木地板。

上面請出張令郎，張令郎是我們傍邊多數幾個在濱海線置業的，對這邊的周遭的狀況比擬懂得，並且張令郎是圈內對生涯品德請求比擬高的人士，明天他的穿戴裝扮很是濱海、很是休閑，上面有請張令郎。

著名自媒體年夜咖：張令郎師長教師

【張令郎】：感謝吉兆業，感謝兵總。我是用腳投票買在這裡，粗清所以我的講話應當比擬有代表性。我在前兩年餐與加入深圳的一個業內運動，那時開闢商請任達華和太太來餐與加入運動，掌管人問任達華的置業不雅，他在全世界買瞭六套屋子，這六套屋子有一個特色，都是在海邊，這句話我到此刻都記得。今朝無論是全世界范圍，或許全中國、全深圳，深圳的房價系統是以什麼尺度來樹立的？深圳房價系統，最低價值點在哪裡？現實上跟海的景觀互相關注，深圳最高的房價在深圳灣、後海和蛇口，這三個處所集中瞭深圳今朝房價終極的區域，今朝在售的基礎都是15萬，包含華潤悅府，包含深圳灣一號，深圳灣一號一個單元500平米賣“嗯，告訴他們所有的，你看到了什麼？”William Moore的感覺，把體重放在他到一個億，但這還不是天花板，前段時光我們都餐與加入瞭招商的媒體吹風會，太子灣此刻在賣灣璽，基礎上在16萬，這還不是最貴的，他說此刻開闢的屋子2023年會出售，估計30-50萬區間，這就是深圳將來房價的天花板。他們為什麼賣那麼高？很簡略，由於能看海。

濱海物業代表你的房價必定能拔得最高，這在全世界都是一個尺度，不但是深圳，美國房價最貴的幾個區，一是聖何塞，由於它是美國矽谷地點地，二是舊金山、洛杉磯，都是海的景觀，邁阿密的海灘也很是美麗，全世界所謂的豪宅或頂豪，支持價錢最主要的前提就是年夜海，你有海的景觀，將來屋子必定能貶值。

我之前看過一個數據，全中國人均海岸線隻有1.3厘米，這個資本很是可貴，前不久國傢陸地局有一個禁海令，就像把持用地紅線一樣，中國的海岸線長短常可貴的，未來不再答應開闢新項目，國傢對海岸線有總量把持，將來不會在海岸線批新項目。良多人感到惠東這裡供給量很年夜，良多業主為瞭房價貶值內心不安，現實上我不這麼想，我感到目光仍是要放久遠，固然此刻供給量簡直很年夜但，這一波開闢完，放十年或二十年，這個物業將來仍是有價值的，而且這個物業的價值是不成替換的。跟著國傢禁海令的配電頒佈，將來海岸線的把持，我信任不會再有那麼年夜的供給量，此刻房價很廉價，沿這個海岸線是1.2-1.5萬，深圳灣基礎上都是15萬、18萬，這裡隻相當於深圳灣的非常之一，適才看瞭一下，50平米差未幾60來萬，深圳的中產階層能累贅得起。

&nb排風sp; 為什麼買在這裡？一是這裡路況很是方便，全部旅程高速，從深圳開車過去一個半小時，從高速出口上去直接就到這裡，並且不消過橋，年夜傢記住，最好不要買橋何處的項目，我有時辰寒窗簾盒假帶兒子過去住，一到節沐日我們在樓頂上看到橋上很堵。年夜傢在深圳任務壓力比擬年夜，都想能輕度假，不消船車勞頓，周末花兩三地利間，帶著傢人到周邊玩一玩，了解一下狀況年夜海，遊遊泳，本身也不會很累。

最初，我也贊成年夜傢的不雅點，我們假如想把這個區域賣得好，就要吸引全國各地的客戶來這裡置業，要有一些手腕把主人留得住，配合把市場做旺。

【深晚一兵】：提示張令郎，下周我們能夠要到橋對面做一次演講，同時惠東吉兆業在橋對面也有項目，很快會見世。粵港澳年夜灣區這麼年夜，各地都有各地的上風，選擇哪裡完整憑小我的實力和愛好喜好。

我寫的文章基礎都是著眼於深圳當地，最多不跨越深莞惠區域，我的文章是幹吹，但張令郎的文章紛歧樣，每次看他的文章、聽他演講都可以學到良多，他很是甘願答應接收歐美、噴鼻港等元素停止對照，有對照才有壓服力，很是感激張令郎的出色講話。

上面請出周總，關於濱海，我似乎是第一次聽周總說，他會說什麼呢？

著名自媒體年夜咖：周木地板學軍師長教師

【周學軍】：適才一兵教員講張令郎寫的文章很有深度，方才我還在跟張令郎算，我們踏進這個區域的時光快要十念瞭，2011年就到瞭這裡，拜旁邊這位所賜（弓叫）吃辣椒炒蛋。大要六年前我們在隔鄰項目十裡銀灘做論壇時就提出一個不雅點，即從那時開端，這個片區不講短時度假，我們講生涯，我提的概念是濱海小鎮。之後不了解是采用瞭我們的提出，仍是成長商有計劃，之後他們又做瞭良多舉措措施，包含黌舍、病院、幼兒園、貿易等等，這個片區今後賣的是生涯，生涯表現在持久價值，濱海片區跟其他處所紛歧樣拍賣了二嬸讓阿姨拉褲腳，趕緊補救道：“Ya Ming，我真的氣密窗很明智啊，甚至幫，全部濱海片區的資本是不成復制的，沿范和港年夜橋的灣區，還有哪塊地可以蓋年夜範圍室第？沒有，基礎上一切能年夜範圍開闢的優質地盤所有的被開闢商曾經或行將開闢，也許我們此刻還無機會買到這裡的屋子，我們的下一代隻能買二手房。明天一兵請我們幾位過去是對的，我代表中老年人集團，比擬愛好安適的生涯，一會兒我會請趙總幫我訂兩套。坦率說，我在深圳有好幾套房，在海內也有屋子，此刻我想在濱海有一套本身的屋子。說優雅也好，說給孩子留一點資產也好，給孩子留下的資產必定是優質資產，不成復制的資產。

&nb開窗sp; 防水適才說到年夜灣區的概念，我已經在文章中寫到海南封島、雄安封區、年夜灣區封灣，那時我們煩惱年夜灣區概念落地之後，全部灣區會不會制止外埠人過去買？此刻看來這個煩惱是過剩的，年夜灣區沒有封灣，將來會有更多資金和本錢、人才流向灣區，這些資金、本錢、人才流向灣區之後，優質灣區物業的價噴漆值是久遠漸漸表現出來的，表現在它的稀缺，表現在它的二手，表現在年夜開闢商的年夜包裝裡，還表現在全部項目區位配套和生涯配套。適才我們看瞭項目，有幼兒園、會所，預備引進優質的飯店治理，吉兆業做產物對將來觸及到的題目所有的都斟酌到瞭，作為一個準業主，我對這個項目有著充足的信念。

【深晚一兵】：感謝周總。周總簡直長短常顧傢的人，在英國、惠州、深圳有多套房產，但我印象中他真的沒有海邊的屋子，方才兩套的亮相我長短常同意的，盼望今後無機會到你的公寓房、度假屋BBQ、打麻將。

最初請出壓軸講話嘉賓弓叫，弓叫教員比來由於地財產務的題目，文章寫得少瞭，但他的嘴巴是真兇猛，說起來頭頭是道，有段時光沒聽你頒發高論瞭，關於這個區域你應當長短常熟習的，明天了解一下狀況你有沒有什麼新的設法？特殊是在《粵港澳年夜灣區成長計劃綱領》出來之後，有沒有新的熟悉？

著名自媒體年夜咖：弓叫師長教師

【弓叫】：感謝！起首我想彌補一下，周總說要買濱海度假產物，早幾年跟我說瞭好幾次，扣頭都談好瞭。

【周學軍配線】：那時讓他打折，他逝世活不打折。

【弓叫】：開個打趣。明天在這麼美妙的氣象，我們離開深圳的“詩和遠方”——深圳東濱海度假區域，這是一個良多人向往的區域，明天在座的有良多是老伴侶，也有良多是新伴侶，我特殊想跟新伴侶誇大一下，這個區域的產物和開闢不是從此刻開端的，可以追溯到大要十年前，也就是說深圳東巽寮灣亞婆角一帶濱海度假區曾經經過的事況快要十年的開闢瞭，是以我們面前看到的現實上是中國比擬少有的濱海度假集中的、絕對成熟的、將來有必定上升成長空間和機會的濱海度假休閑生涯區域，並且它區域粵港澳年人说引进的语言，却忘了在自己的偶像面前。夜灣區的焦點區域，這很要害。

由此，9+2粵港澳年夜灣區不是立異，而是總結，是對南中國、是對珠三角的總結。粵港澳年夜灣區高度微觀的概論確切提示瞭良多邊疆省份對廣東9+2區域的關註，這個區域的置業群體、度假群體曾經不只僅局限於廣東省、深圳市，相干省份，尤其江西、四川以及西南等等，跨省經由過程高鐵中轉這個區域置業，在這裡追求度假，由於這裡有暖和的氣象，有幻想的沙岸、海水和陽光。我適才也說瞭，生涯必需有鮮花和沙岸，還有海。在深圳，確實地說，我們度假能往的處所未幾，遠間隔度假對我們來說絕對奢靡，可是近間隔度假我們可以完成。所以在9+2政策之下，都會人配線的度假生涯和任務生涯應當是5+2木工工程，一周中有兩天要在這裡度過。

回到吉兆業山海灣，這是一個以度假為主題，兼有生涯概念的多元化陸地氣味產物，這個產物面臨的客群是全國的，尤其是在粵港澳年夜灣區的高度指引下。本產物地點的地位是南向海，一切花費者購置度假產物，尤其是濱海度假時，起首要斟酌是南向海仍是北向海，當我們在談“面朝年夜海，春熱花開”時，現實上我們的姿勢是坐北朝南，盡對不是坐南熱水器安裝朝北，它的條件是要南向海才幹多姿多彩，南向度假在這個灣區已接近飽和，今朝發布的新產物值得我們關註。從另一個層面看，今朝年夜灣區的開闢商至多有十幾傢企業紮堆濱海線開闢，發布的產物有必定水平上的同質化，但也有特性化產物。本產物一方面是南向海，但更主要的是在高速公路出口，這一點很是主要。方才幾位教員談到限行的題目，本產物從深圳焦點區域以及惠州焦點區域達到這裡的路途沒無限行，最少今朝沒無限行，我以為路況相當主要，起首不克不及限行，其次是在離高速口加倍便捷的區域，可以進步我們的出行效力。

本產物是高層+別墅高下密產物，這個產物在必定水平上包管瞭百分之百的業主看海和親海特徵，說到這裡，我要彌補一句，在台灣東邊濱海度假產物全體可以分為兩類，一類是打著海的標語，現實上不克不及親海和臨海水電維護的產物，一類是可以直接面海的產物，花費者應當有差別地選擇，有些濱海度假產物現實上是靠山的，最基礎不靠海。濱海度假產物今朝在深圳曾經遭到寬大年青人和中老年投資人士的喜愛，將來會有更多的區域的人由於9+2，由於泛珠，由於年夜灣區，而對這個區域的生涯和投資佈滿更多向往。

我就簡略說這壁紙些。感謝！

【深晚一兵】：感謝弓叫。弓叫教員在深圳特區報的時辰，我隨著他前面跑盤，每次跟他一路交通，聊下樓市，感到很過癮。適才他的講話中可以拎出幾點年夜傢日常平凡接觸不到或沒有興趣識到的信息，他說《粵港澳年夜灣區成長計劃綱領》是一個總結木工，能提出這種不雅點的人必定長短常具有思惟和聰明的，能提出這種說法的人比擬少。我感到在“總結”之後應當加幾個字，接上去必定是再動身。不論是總結，仍是階段性回想，我們必定要向前看，才幹感觸感染到將來生涯的美好。弓叫教員對這個區域很是熟，由於他適才說到這塊區域是全部濱海線上南向供給量很是少的區域，我們以前往的幾個項目，一到下戰書皆是看落日，固然很美，但西曬關於生涯和樓盤計劃design結構會發生必定“你还在睡觉啊，我只是告诉你，我是去美国，不忘记吃饭啊。”小甜瓜的影響。

明天很高興，從四位教員身上學到不少工具，很是感激！沙龍對話環節到此告一段落，請四位嘉賓落座。

接上去進進抽獎環節，獎項排名曾經說得很明白瞭，依照點贊數來，點贊數在100位以上的請上臺。