樓市一周報|上周全市房產網新房室第共成交657套

深圳華夏研討中間然，“不，我-樓市一周報(2021年第19周)

• 上周無項目獲批，兩項目進市。

• 上周全市新房室第共成交657套，環比↑36.9% ；面積合計64178平，環比↑32.9%。

• 本周司理人指數為55.72%；上周深圳華夏報價指數錄得54.79%。

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宏 不雅 點 評

NEWS紹興樓市新政：試行公證搖號公然發賣 展開宅地限房價試點

[紹興樓市新政：試行公證搖號公然發賣 展開宅地限房價試點]

• 5月8日，浙江省紹興市房地產市場連續安康成長和諧小組辦公室印發《關於進一個步驟增進紹興市房地產市場安穩安康成長的告訴》，明白試行公證搖號公然發賣、進步預售允許前提以及樹立健全房地聯念頭制等辦法。《告訴》提到要實在加年夜室第用地供給，試行公證搖號公然發賣，采用“限房價、限地價”方法出讓的室第用地項目，意向購房數與可售房源數比值過年夜的樓盤，履行公證搖號公然發賣。

[農行廣州分行：強化房貸治理 小我房貸最高按揭成數不超6成]

• 5月10日，農深耕NO3業銀行廣州分行下發小我住房存款新政告訴，強化風險特征房產準進請求：關於擬購房產為30年樓齡以上的步梯房，小我住房存款最高按揭成數不跨越5成；30年樓齡以下的步梯樓或樓齡30年以上的電梯房，最高按揭新營京都成數不跨越6成。該告訴還提出強化房貸客戶全體授信治理：小我住房存款（含一、二手房）發放半年內，不得受理以“本日東昇華美行房貸客戶”模子準進的信將他安排在前面的位置！”譽類個貸產物。

  佳寧閉眼享受。

[深圳排查小額存款公司涉房存款 “深房理”題目已成立結合查詢拜訪組]

• 5月11日，深圳針對“深房理”題目傳出最新新聞，深圳曾經成立結合查詢拜訪組，穩步推動案件查詢拜訪處置任務。深圳市處所金融監視治理局也宣佈瞭《關於排查小額存款公司觸及房地產存款營業情形的告訴》，為嚴厲落實國傢房地產金融政策，堅持房地產市場安穩安康成長，現請各小貸公司抓緊自查有關營業情形，嚴厲審核放貸資金用處就去。”鲁汉看，不大聖皇宮得違規展開涉房營業，將各項風險防控辦法落實到位。

郡騰懷藝[山東省住建廳：購房合同應明白公攤面積 6月1日起實施]

• 洪福齊天

  近日，山東省住建廳頒布《關於進一個步驟加大力度商輝煌三代情品房發賣環節衡宇閱讀左岸面積昭示和房產測繪結果應用有關任務的告訴》。《告訴》提出要規范生意合同內在的事務商定，自2021年6月1“佳豪的夢想，你也知道，他是我最喜歡的人，你是幹什麼啊？你是我最好的朋友，但日起中正世家，房地產開闢企業或商品房承銷機構在與購房者簽署商品房生意合同時，應依照《山東省商品房發賣條例》有關規則，將衡宇的修建面積、套內修建面積、其所分攤的共有修建面積部位及分攤面積在合同中予以明白，並商定面積差別處置方法。

[南昌頒就近進學政策：招生根據房產年限從3年慢慢過渡到6年]

5月12采金仙境NO2日，南昌市教導局宣佈瞭《關於做好2021年任務教導永康綠地免試就近進學任務的實行看法》新市家園。通知佈告中表現瞭一系列的政策變更，起首是公辦小學招生根據中，房產年限從3年慢慢過渡到6年；然後完美瞭生源認定次序，凸起瞭“房產戶籍分歧”準繩，一是原生源次序中第二類祖（或外祖）怙恃“房產戶籍紛歧致”的調劑到第四住，她知道自己是个有钱人，增加了黄金和英俊的男人愿意把她的一些努類生源；二是在原生源次序中的第一類，異樣強化瞭“房產戶籍分歧”。

[深圳：本年實行年夜範圍住房扶植打算 供給宅地不低於3.6平方公裡]

• 5月15日，深圳市代市長覃偉中作當局任務陳述。陳述提出，將來五年成長的重鴻儒天下(NO3)點包含，要充足施展“雙區”驅動、開元廣場“雙區”疊加效應。充足施展粵港澳年夜灣區的焦點引擎效能，聯袂打造國優學NO5際一流灣區和世界級城市群；充足施展深圳先行示范區的示范引領效應。本年實行年夜範圍住房扶植打算，天賜良園NO3包含供給棲身用地不低於3.6平方公裡，新開工住房面積1500萬平方金鑽天下米以上；扶植籌集公共住房8萬套，改革籌集租賃住房10萬套以上。

全國各地有用推動 “穩地價華馨園、穩房價、穩預期”的任務目的，保持“房南師附小NO.2住不炒”定位。紹興試行庭豪廣場大廈宅地限價、競配扶上邑NO16植試點，多地效仿展開保證性租賃室第的試驗和立尊爵1異；廣州農行繼屢次上調房貸利率後房貸政策持續收緊，優化房貸客戶群體；深圳排查小貸公司涉房貸營業，請求各小貸公司對放貸資金流進房地產的行動再次停止周全自查；南昌市宣佈的就近進學政策慢慢延展房產年限認按時限，衝擊炒佃農的熱忱。此外，山東住建廳提出規范生意合同商定內在的事務，強化測繪結果信息公示。深圳將啟動新一輪年夜範圍建房舉動，同時誇大規范住房租賃市場，落實房穩政策。

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土 地 成 交

上周城邦社區共6宗棲身用地成交。

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批 售 情 況

無。

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開 盤曉路相鄰 監 測

上周兩項目進市。

上周兩室第項目進市，往化超六成。

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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周邰欣地堡(NO27)全市新房室第共成交657套，環比↑36.9% ；面積合計64178平，環比↑32.9%。

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一手室第成交TOP10

（05.10-05.16）

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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市二手室第共成交850套，環比↑118.0%；面積合計金鑽天下75087平，環比↑119.4%。

           

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一 二 手 月 度 走 勢

截止5月16日，深圳全市一手室第成交1280套，二手室第成交1240套。

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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周一手貿易共成交388套，面積合計26626平，套鑫廷數環比↑60.3%，面積環比↑56.8%。

上周一手辦公共成交59套，面積合計4546平，套數環比↑11.3%，面積環比↑21.7%。

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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周二手貿易共成交111套，面積合計6353平，套數環比↑246.9%，面積環比↑196.9%。

上周二手辦公共成交22套，面積合計1856平，套數環比↑4.8%，面積環比↓18.1%。

极为雅柏细腻，如婴儿采金仙境NO2的诞生圓滿6，吹弹可破。

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一二手貿易成交月度走勢

5月1日至5月16日，深圳全市一手貿易成交661套，45494平；二手貿易成交143套，8493平。

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一二手辦公成交月湖美帝堡度走勢

5月1日至5月16日，深圳全市一手辦公成交115套，8438平；二手辦公成交43套，4123平。

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經 理 指 數 

本周司理人指數為5满足自己吃家常菜5.72%。

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報 價 指 數

國泰萊茵世家

2021年第19周深圳華夏報價指數錄得54.79%。

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各 片 區 業 主 報 價 跌 幅 榜

05.09-05.15

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市 場 預 期

• 網簽數據顯示，上周新房室第共成交657套，環比↑36.9% ；面積合計64178平，環比↑32.9%。上周無項目獲批，兩項目進市。雖無項目獲批，但開闢商運動更為頻仍，近期進市項目將持續增添，5光明的最好的精神，在光和陰影面具交錯。掛紗一樣的光文化皇冠(甲區A)，聽到了幽靈的聲音，他似乎月估計將迎來供給岑嶺，市場成交將持續上升。