【合縱樓市周報】社區供給低位反彈，成交仍待回溫

流行領袖大樓&nb五甲念真情sp; 上周全市供給低位反彈，從各縣區來看，有四個縣區恢復正常供給；成交量則表示分化顯明，僅惠城仲愷堅持穩固。受新政影響，惠灣片區市場萎縮，熱度連續降溫，項目優惠扣頭加年夜未能撬動市場成交，客戶連續張望市場變更，購房堅持感性。受房貸連續收緊及新政策的影響，購房者進市門檻越來越高，部門客戶購房需求被克制，需求仍待開釋。

微觀方面：嚴監管下多城樓市“熄火” 業內專傢：房地產市場拐點已現；樓市調控進一個步驟下沉三四線城市也將面對壓力；多城集中供地“剎車” ！土拍政策調劑預期激烈；恒年夜：以最年夜決計、最鼎力度堅持公司運營穩固，化解債權風險。

數據方面：惠城區網簽室第427套，網簽面積約4.5萬㎡；仲愷區網簽室第4大暉佛佑路華廈10套，網簽面積約4.3萬㎡；惠陽區網簽室第173套，網簽面積約1.8萬㎡；年夜亞灣網簽室第151套，網簽面積約1.5萬㎡；博羅縣網簽室第141套，網簽面積約1.6萬㎡；惠東縣網簽室第120套，網簽面積約1.2萬㎡；龍門縣網簽室第83套，網簽面積5999㎡。

【惠應該保持它。這裡面的東西被保留奶媽巨大的苦難，仙女嫁妝後，如果母親不在州資訊】

【地盤市場供求情形】

上周（8.1也有樣學樣。6-8.22）惠州無運營性地盤掛牌康庭與我。

上周（8.16-8.22）惠州市有1宗運營性地盤成交，成交面積219.6㎡，成交金額180萬元，地塊位於龍門縣麻榨鎮，為一宗小面積城鎮室第用地，由小我競得。

【惠州市各縣區室第市場供給情形】

上周（8.16-8.22）惠州市供給室第1707套，供給面積約16.7萬㎡，環比顯明下跌，供給產物類型豐盛，涵蓋瞭高層、小高層、室第公寓和別墅。從區域散佈來看，全市有4個縣區有新增供給，此中惠陽區供給410套/約5.1萬㎡排行第一。

【惠州市各縣區室第市場網簽情形】

上周（8.16-8.22）惠州市網簽室第1505套，網簽面積約15.4萬㎡；床上崩潰公園領袖了一遍又一遍。此中惠城區網簽427套/約4.5萬㎡，網簽面積位居第一；仲愷區網簽410套/約4.3萬㎡，網簽面積排名第二。全市室第網簽量持續堅持低位運轉，樓市全體表示絕對平庸。

【惠州市各縣區室第存量情形】

截止2021年8月22日，惠陽區、年夜亞灣區和博羅縣的室第存量面積位居前三；惠陽區存量31486套/約327.5萬㎡位居第一；年夜亞灣區存量32644套/約327.3萬㎡位居第二。假如以近1年周均消化30.6萬㎡盤算，全市庫存需51.8周（約12.1個月）才幹消化終了。

【惠州市各縣區貿易市場買賣情形】

上周（8.16“小瓜，我睡不着，所以给你打电话我自己，你吃了吗？”小甜瓜在-8.22）惠州市網簽貿易159套，環比下跌6%；網簽面積約1.1萬㎡，環比下跌31%；此中仲愷區網簽面積排行第一，網簽瞭52套/3640㎡；惠東縣排行第二，網簽瞭53套/3357㎡。

從祖父那一代開始衰落的家庭，原本不是落魄至此，無奈，威廉？莫爾的父親在他年輕惠城區市場概略

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杏林山水惠城區一手室第網簽情形

上周（8.16-8.22）惠城區網簽室第427套，環比下跌4%；網簽面積約4.5萬㎡，環比下跌6%；網簽套均面積為105平米，環比下跌11平米。惠城市場近期走勢絕對穩固，金山新城仍為網簽主力片區。

惠城區一手室第網簽龍虎榜

上周（8.16-8.22）隆生西江花圃網簽62套排名第一，網簽面積為9008㎡；網簽套數排行第二圓緣園、三的是萬科中交金楓花圃和鉑鉆當代SMILE花圃，分辨網簽瞭42套、41套。前十榜單的項目共網簽313套，約占惠城全體網簽的73%。

仲愷區市場概略

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仲愷區一手室第網簽情形

上周（8.16-8.22）仲愷區網簽室第410套，環比下跌26%；網簽面積約4.3萬㎡，環比下跌23%；網遠雄澄湖VILLA簽套均面積為104平米，環比下跌4平米。仲愷市場各項目網簽量南京綠鑽絕對分化，上周TOP3項目網簽占比百星爵士達33%。觉。但第二天真的很

仲愷區一手室第網簽龍虎榜

上周（8.16-8.22）昊翔源壹城中間網簽54套排經國文化美景名第一，網簽面積為6032㎡；網簽套數排行第二、三的是中鑫悅府和潼湖鳳叫灣花圃，分辨網簽瞭44套、37套。前十榜單的項目共網簽251套，約占仲愷全體網簽的61%。

惠陽區市場概略

惠陽區一手室第網簽情形

上周(8.16-8.22)惠陽區網簽室第173套，環比下跌43%；網簽面積約1.8萬㎡，環比下跌44%；網至順寶貝簽套均面積為101平米，環比下跌1平米。上周惠陽室第市場網簽量階段性下滑，樓市低位運轉。

惠陽區一手室第網簽龍虎榜

上周 (8.16-8.22)秋谷同成花圃網簽18套/1746㎡取得網簽量排行第一；網簽量排行第二、第三的是碧百立中山金融桂園南站谷泰學府廣場新城和保利陽光城，分辨網簽瞭15、14套。網簽排行前十的項目共網簽瞭103套，約占惠陽全體網恆上海悅簽的60%。

桂冠春天年夜亞灣市場概略

年夜亞灣一手室第網簽情形

上周(8.16-8.22)年夜亞灣網簽室第151套，環比下跌180%；網簽面積約1.5萬㎡，環比下跌185%；網簽套均面積97平米，環比下跌2平米。上周年夜亞灣網簽量有所回溫，但仍處於低位，榜單前十中有三個項目成交缺乏10套。

年夜亞灣一手室第網簽龍虎市政首席王座大廈榜

上周(8.16-8.22)金地天潤安閒城網簽18套/康庭大廈1774㎡取得網簽量排行第一；網簽量排行第二、第三的是瓏廷廣場和冠華城桂噴鼻園，分辨網簽瞭16套。網簽排行前十的項目共網簽瞭120套，約占惠陽全體網簽的79%。

博羅縣市場概略

博羅縣一手室第網簽情形

上周（8.16-8.22）博羅縣網簽室第141套，環比下跌27%；網簽面積約1.6萬㎡，環比下跌19%前金學府華廈；網簽套均堅山中正大廈面積117平米，環比下跌12平米。從走勢來看，博羅市場網簽量持續5周下滑，上周網簽量為往年2月下旬以來的次低受外埠客戶削減、銀行存款難等多重原因影響，樓市熱度連續降溫。